2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。保利发展凭借卓越的不动产开发和资产运营能力，企业的综合实力不断提升，荣获“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产百强企业—综合实力TOP10”、“2024中国房地产百强企业—规模性TOP10”、“2024中国房地产百强企业—盈利性TOP10”、“2024中国房地产百强企业—融资能力TOP10”、“2024中国房地产百强企业—运营效率TOP10”、“2023-2024 中国房地产年度社会责任感企业”、“2024 中国城市更新优秀企业”、“2024 中国房地产产品力优秀企业”多项荣誉。

　　保利发展致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。通过人才、资本、科技、信息的链接，形成了一个共生共荣、和谐发展的有机系统。为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。

　　2023年，保利发展实现4207亿的销售规模，位居行业第一，是行业唯一规模超4000亿的房企。保利发展面对市场调整，主动顺应时代发展的本质和趋势，在不动产开发方面坚持产品主义的初心，做品质好房，尊重市场，主动调节发展节奏，稳健经营，市场份额稳步提升。同时保利发展坚持战略定力，通过延展不动产生态全产业链，保利物业、商旅、康养、长租、资本运营等领域的快速发展和巨大成长空间，成为公司新的利润增长点，实现保利高质量健康发展。

　　保利发展坚持“安全”第一，凭借合理稳健的拿地节奏，聚焦核心城市和重点城市群的投资。太欣新材料科技在30多年的发展积累中，形成了以中心城市为核心，以城市群和都市圈为延展的布局体系，与国内区域经济、人口和产业的长期趋势相契合。2023年保利发展拿地1345亿元，主要集中在华东、华南区域。新增高能级城市的土储区位良好，优质的土储为保利发展的长远发展奠定了基础。

　　保利发展秉承“和者筑善”的品牌理念，不断升级产品体系，为客户提供多样化全生命周期的服务，不断满足客户从“住得上”到“住得好”的需求升级。保利发展从2016年开始，以用户健康为核心使命，深刻洞察居民生活方式的变化，基于全龄全域的客户调研，不断推演品质时代下新的生活场景，深挖新时期客户需求的底层逻辑，全新推出“人文社区”产品理念和“天悦人和”产品服务体系：以3大住宅产品系列、3大服务场景太欣新材料科技、12款产品美学，为新时代的美好生活提供整套生活方案和系列生活体验，实现从关注社区健康到关注客户生活方式的转变。

　　“天”字系，以资源塑造圈层。自2010年广州保利天悦启航，选址核心城市、核心地段，以“资源赋能”为导向、“高端定制”为特征太欣新材料科技、“礼遇服务”为支撑的标杆产品；“悦字”系，以文化创造风格。提取中式的人文意韵，融合到现代生活方式中，充分展现出“新”东方人文；“和”字系，以生活唤醒温情。营造鲜活的生活、服务场景，温情的邻里中心、为客户展示有生命的空间，有烟火气的社区，太欣新材料科技有质感的生活。

　　保利发展紧跟国家脚步，始终坚持融入国家战略全局，以“和者筑善”的品牌理念，践行高质量发展，积极履行央企社会责任。响应政策号召，助力国家“双碳”、“乡村振兴”、“共同富裕”目标的实现。在绿色建筑领域，保利发展持续地创新探索与实践，不断打造绿色建筑、绿色社区及低能耗住宅，逐年增加超低能耗项目数与面积数，已累计认证国家绿色建筑项目87个， 认证面积1374万m2。

　　在乡村振兴领域，先后扶助西塘古镇景区、天凝镇、大云镇等乡镇公共服务项目，构建“三位一体”新型公共服务管理模式，其中助力西塘古镇景区项目从4A景区升级为5A景区。

　　社会公益方面，保利发展旗下和基金关注青少年成长，实行一对一帮扶、筑巢计划。为超过2万名儿童少年改善了生存及学习环境。同时积极开展善居养老活动，将爱心关怀延伸到个体生命线的每一个阶段。

　　结语：随着行业和市场深度调整，太欣新材料科技房地产进入品质时代，品质是企业品牌的基石，产品、客户、企业的经营和管理能力，都成为企业品牌的综合资产。未来，保利发展始终坚持稳健发展理念，继续在党的领导下，充分发挥好国资央企的引领示范作用，积极主动作为，不断夯实产业链建设，以新发展模式助推企业行稳致远，以“国家战略的践行者”定位，担负央企社会责任。

　　中指云网讯： 今年春节以来,重点城市房地产市场持续回暖,小阳春行情启动,一季度百城销售面积实现正增长,特别是热点城市市场回暖明显。市场企稳恢复的原因可以归结为三点:一是疫情形势好转及防控政策调整后,前期积压的购房需求集中释放;二是此前政策优化的效果进一步显现,带动房地产市场活跃度提升;三是部分城市经过较长时间的调整后,市场周期性恢复的动能增强。但值得关注的是,3月以来,伴随着积压需求的大规模释放,部分城市市场活跃度边际已有所转弱,新房访盘量出现下滑。小阳春是否已提前结束?二季度全国房地产市场能否企稳?哪些城市市场热度具备持续性?围绕一季度市场情况及二季度趋势判断,报告主要结论如下: (1)房价: 2月多地新房项目价格优惠收回,百城新建住宅价格环比止跌,3月转涨;二手房挂牌量增加导致价格波动调整,3月百城二手住宅价格环比下跌0.05%,跌幅略有扩大。 (2)市场供求: 热点城市市场活跃度提升带动全国市场成交边际改善,前两月重点100城住宅销售面积同比微增5%左右,但新房供应力度偏弱,3月随着供应端改善,重点城市市场保持较高活跃度,一季度重点100城销售同比增长近两成。从需求特征来看,一季度中

　　中指云网讯： 【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 四季度,预计伴随着宏观经济稳定恢复、保交楼持续推进以及降低房贷利率、减免税费等相关举措持续落地,购房者置业情绪将会有所修复,房地产市场亦有望底部企稳,但预期偏弱以及疫情的不确定性仍是影响市场修复的关键因素,房企投资拿地预计将继续保持谨慎,土地市场或将延续低迷态势。对于企业来说,主动把握政策和市场窗口期,积极营销回款,同时把握保交楼时机,夯实自身品牌,至关重要。 2022年三季度中国房地产市场形势总结 (一)价格水平:三季度百城新房和二手房价格各月环比均下跌,房价走势低迷 图:2020年1月至2022年9月百城新建住宅均价及环比变化 百城新建住宅方面,2022年三季度百城新建住宅价格累计下跌0.03%,房价走势疲弱。 根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%,为2015年以来同期最低水平;其中三季度价格累计下跌0.03%。9月百城新建住宅均价16200元/平方米,环比下跌0.02%,已连续3个月下跌。 从涨跌城市个数看 ,2022年以来,百